Ansamblul Rezidențial B. Deleanu 23 Residence se situează în zona rezidențială de centru-sud din Timișoara, în cartierul Iosefin, ceea ce induce un nivel de confort ridicat datorat peisajului urban.
Vecinătatea imediată include Colegiul Bănățean, Lidl, Kaufland, Profi și la câțiva km., Shopping City, un mall de referință. Pentru cei mici, la 100m se află Parcul Clăbucet și la 800m Școala Gimnazială nr.6. Pentru șoferi, benzinarie și, pentru doamne, magazine specializate în mobilă și îmbrăcăminte. Accesul în zonă este eficient datorită proximității stațiilor de autobuz pentru transportul public și a rețelei de drumuri asfaltate.
Cu doar câțiva kilometri distanță până în centrul municipiului Timișoara, rezidenții beneficiază de acces rapid la facilități recreative și culturale. Parcurile urbane, librăriile, terasele și alte locuri de interes devin parte integrantă a experienței rezidențiale.